Minden jelzáloghitelhez egy százalékos
Jelzáloghitelt felvenni (hollandul: "hypotheek")
Ha házat vásárol, általában jelzáloghitelre (kölcsönre) van szüksége. Ahhoz, hogy jelzáloghitelt kapjon a banktól, fontos lépéseket kell követnie:
Határozza meg a költségvetését: Mielőtt jelzáloghitelt igényelne, meg kell értenie, hogy mennyi pénzt engedhet meg magának. Vegye figyelembe bevételeit, kiadásait és megtakarításait, hogy meghatározhassa a lakásvásárlás költségvetését.
Jelzáloghitel lehetőségek kutatása: A bankok különböző típusú jelzáloghiteleket kínálnak, mindegyiknek saját feltételei és kamatlábai vannak. Nézzen utána a különböző hitelezőknek, és hasonlítsa össze a jelzáloghitel-opciókat, hogy megtalálja az Ön igényeinek megfelelőt. A leggyakoribb típusok közé tartoznak a fix kamatozású és az állítható kamatozású jelzáloghitelek.
Gyűjtse össze a szükséges dokumentumokat: Jelzáloghitel igényléséhez konkrét dokumentumokat kell benyújtania, hogy bemutassa pénzügyi helyzetét. Ezek közé tartozhat a jövedelemigazolás (például a fizetési csekkek vagy adóbevallások), bankszámlakivonatok, személyi igazolványok, a foglalkoztatás igazolása, valamint a meglévő adósságok vagy hitelek részletei.
Keressen egy ingatlant és tegyen ajánlatot: Miután ismeri a költségvetését, kezdje el keresni a megfelelő házat. Dolgozhat ingatlanügynökkel, vagy kereshet online listákat. Amikor megtalálja a házat, amelyet meg szeretne vásárolni, tegyen ajánlatot az eladónak.
Jelentkezzen jelzáloghitelért: Miután az ajánlatát elfogadták, hivatalosan is kérelmeznie kell a jelzáloghitelt a kiválasztott banknál. Küldje be az összes szükséges dokumentumot, és töltse ki az igénylőlapokat. A bank megvizsgálja a kérelmét, beleértve a hiteltörténetét, a foglalkoztatási stabilitását és a pénzügyi adatait.
Lakástársuláson (hollandul: "woningcorporatie") keresztül történő lakásszerzés
Általában nincs elég pénzed arra, hogy házat vegyél. A hollandiai lakásszövetkezeten keresztül történő házszerzés jellemzően a következő lépésekből áll:
Kezdje a lakásszövetkezetekkel: Kezdje a kutatással és a lakásszövetkezetek azonosításával a kívánt helyen. Hollandia-szerte számos szövetkezet létezik, mindegyiknek megvannak a maga szabályai, követelményei és rendelkezésre álló ingatlanjai. Fedezze fel a honlapjaikat, lépjen kapcsolatba velük közvetlenül, vagy látogasson el az irodáikba, hogy információkat gyűjtsön.
Jelentkezzen lakhatási engedélyért: Egyes településeken lakhatási engedélyre van szükség. Ezt az önkormányzatnál kérheti.
-
Megfeleljen a lakásépítő társaság követelményeinek: A lakásszövetkezet előírhat követelményeket a család méretére vonatkozóan. Vagy az Ön jövedelmének szintjét.
Tagság és regisztráció: A lakásszövetkezetben való részvételhez általában taggá kell válnia. Ellenőrizze a tagságra vonatkozó konkrét követelményeket, amelyek tartalmazhatnak olyan kritériumokat, mint a jövedelemhatár vagy egyéb jogosultsági feltételek. Regisztráljon a szövetkezetbe a szükséges dokumentumok benyújtásával és az esetleges jelentkezési lapok kitöltésével.
Várólistákra való feliratkozás: A lakásszövetkezetek gyakran várólistát vezetnek a rendelkezésre álló ingatlanokra. Ha egyszer taggá válik, előfordulhat, hogy fel kell iratkoznia a várólistára az Önt érdeklő konkrét ingatlantípusok vagy városrészek esetében. A várakozási idő nagyon eltérő lehet, a kereslettől és a rendelkezésre állástól függően néhány hónaptól akár több évig is terjedhet.
lakásszövetkezet (arab szöveg)
Funda honlapja
Lakásvásárlás brókerrel (hollandul: "makelaar")
Ha közvetítővel vásárol házat, itt van néhány fontos szempont, amit figyelembe kell vennie:
Válasszon jó hírű és tapasztalt brókert: Szánjon időt a kutatásra, és válasszon egy jó hírű és tapasztalt ingatlanközvetítőt. Keressen ajánlásokat, olvassa el az értékeléseket, és vegye figyelembe a piacon elért eredményeiket. Egy megbízható bróker értékes útmutatást és támogatást nyújthat a vásárlási folyamat során.
Világosan közölje igényeit és preferenciáit: Tisztázza a közvetítővel az igényeit, preferenciáit és a költségvetését.
Hozzáférés a listákhoz és a piaci információkhoz: A bróker hozzáfér az ingatlanlisták széles köréhez és a naprakész piaci információkhoz.
Ingatlanok megtekintése és ellenőrzése: A brókere beütemezi a potenciális házak megtekintését. Vegyen részt ezeken a megtekintéseken a brókerével, és alaposan vizsgálja meg az ingatlant.
Tárgyalás és ajánlatkészítés: Ha megtalálja az Önt érdeklő házat, a bróker segít Önnek az ajánlat elkészítésében és az eladóval való tárgyalásban. Útmutatást tud adni az árképzéssel, a piaci feltételekkel és az ajánlat feltételeivel kapcsolatban. Bízzon az ő szakértelmükben, hogy segítsenek Önnek tisztességes üzletet kötni.
Szerződéses és jogi megfontolások: Miután az ajánlatát elfogadták, a bróker segít Önnek a szerződés felülvizsgálatában és annak biztosításában, hogy minden jogi szempont rendben legyen. Önnel és jogi képviselőjével együtt tudnak együttműködni az esetlegesen felmerülő problémák kezelése, a feltételek tisztázása és a zökkenőmentes tranzakció biztosítása érdekében.